为促进房地产商场安稳当康发展，更好兴奋商品房业主购买车位车库需求，2024年11月15日，广州市住房和城乡开采局印发《对于配建车位车库与商品房同步销售的申诉》，自当天起捏行。

阐发申诉，广州市辖区范畴内商品房相貌配建车位车库不错按规矩与商品房销售同步实施，即商品房相貌销售阶段，照章已办理地下车位车库初度登记的，可央求车位车库同步销售。建筑区画内，计算用于停放汽车的车位车库应当当先兴奋业主的需要。

房地产开发企业应当将车位车库同步销售决策等洽商信息书面见告建筑区画内业主，并在商品房销售现场显赫位置单独公示洽商材料。

购买商品房的业主自发遴选是否同步购买配建车位车库，房地产开发企业不得系结销售；车位车库销售款项纳入商品房预售款专用账户监管。

此外，阐发同日发布的《配建车位车库与商品房同步销售责任提示》（下称《提示》），建筑区画内可用于销售的车位车库数目（机械车位、无进军车位、社会泊车位等弗成售车位以外）未跳动本建筑区画内房屋套数的，建筑区画内业主每购买一套房屋，只可相应购买一个车位或车库。

车位车库数目跳动本建筑区画内房屋套数的，在保证本建筑区画内尚未购房业主不错购买可售配建比例数目车位或车库的前提下，房地产开发企业可将剩余的车位车库出售给本建筑区画内需要购买更多车位或车库的业主。

房地产开发企业应当将车位车库同步销售决策等洽商信息书面见告建筑区画内业主，并在商品房销售现场显赫位置单独公示以下材料：

（一）车位车库同步销售决策（基本实质赐教范文本）；

（二）车位车库初度登记阐扬文献；

（三）车位车库的房屋建筑面积测绘效果敷陈书（实测）；

（四）建筑区画范畴的总平面图；

（五）确保建筑区画内业主不错饱和认知车位车库同步销售决策的快乐书；

（六）商品房预售许可证。

《提示》条目，房地产开发企业在销售商品房时，应确保业主认购或不认购车位车库的遴选权，业主购买车位车库的，两边应当鉴定车位车库商品房生意契约并按商定办理网签等手续，收取的购买车位车库款项纳入商品房预售款专用账户罗致监管。

南边+记者 郎慧

通信员 穗建j9九游会真人