（原标题：海口舒缓住房限购？记者求证：出台两项购房新政）

各地购房撑抓策略胁制。

9月5日，针对有媒体报说念的海南省海口市发布楼市新政试验，证券时报记者致电海口市住建局进行求证，职责主说念主员告诉记者，新政试验属实，如故开动实行。

把柄海口楼市新政，在海南省落户即享海口土产货住户同等购房待遇。同期，荧惑“以旧换新”，挂牌出售海南省原有住宅，可在海口换购一套商品住宅。

9月4日，江西省赣州市龙南市发布了16条稳楼市新政，其中淡薄，实行阶段性购房补贴、对生养家庭实施各异化购房提拔、抓房票购买新址给以购房奖励、优化住房公积金策略、动态调治存量房来回计税价钱等。

海口出台两项购房新政

9月4日，据中国房地产报报说念，海口市住建局召集当地部分房企代表召开茶话会，会上该局干系崇拜东说念主宣读了海口房地产两项新政。

一是优化海南省户籍住户购房策略。凡落户海南省的东说念主员，自落户之日起享受土产货住户同等购房待遇。实施要求是，在审核海南省户籍住户购房阅历时，不再审核落户技巧，也不再差异是否属东说念主才引进落户。

二是荧惑“以旧换新”，餍足改善性购房需求。但凡挂牌出售其本东说念主或家庭成员（妃耦及未成年子女）在海南省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。实施要求是，换购时只需将原有住宅挂牌出售，不需要恭候成交，也不再审核其本东说念主或家庭成员的购房阅历，均可换购一套。换购苦求东说念主提交的贵府，须包括挂牌信息，在网罗平台挂牌的，提供截图和承接（须体现挂牌出售住宅的地址和房号）；在中介机构门店挂牌的，提供中介机构出具委派销售的解释。挂牌出售海口市的住房，苦求换购时提供房源核验码（零散情况可线下审核是否属可售房源）；挂牌出售海南省其他市县的住宅，提供不动产登记解释。

9月5日，针对该新政试验，证券时报记者致电海口市住建局进行求证，干系职责主说念主员告诉记者，新政试验属实，如故开动实行。

对此，广东省城规院住房策略不绝中心首席不绝员李宇嘉指出，海口新政取消了社保个税交纳要求，取消了只可买一套的铁心。之前的划定是，2018年4月22日后户籍迁入海南省的住户家庭只可购买一套住房，并须提供至少又名家庭成员在海南省累计24个月及以上个税或社保解释。这意味着，海南退出了2018年全域限购后对新增户籍东说念主员购房的铁心，改为新老户籍同恭候遇，落户就可购买两套，二孩及以上家庭可买三套，且在实行中不再审核落户技巧。

李宇嘉同期指出，海口这次“以旧换新”策略意味着，海南省原有住房挂牌后提供材料解释就能再买一套，不需要审核购房阅历。关于已买房的海南户籍改善需求群体来说是一项利好，增多了一个购房限额。

李宇嘉觉得，海口新政故意于吸纳更多东说念主口和东说念主才，也故意于增强海口楼市的去库存才调。

赣州龙南发布16条稳楼市新政

9月4日，据“龙南发布”公众号音信，近日，龙南市政府发布了《龙南市加放荡度促进房地产市集巩固健康发展的些许法度》，共有16条法度。

其中淡薄，实行阶段性购房补贴。2024年7月1日至2025年12月31日历间，在龙南市规模内，初度购买和为改善居住条目购买第二套新建商品住房，建筑面积小于就是90泛泛米的，给以不低于房款0.5%的消耗补贴；建筑面积大于90泛泛米的，购买家庭首套住房给以不低于房款0.75%的消耗补贴，购买第二套改善性住房给以不低于房款1%的消耗补贴。

同期，对生养家庭实施各异化购房提拔。合乎生养策略的二孩、三孩家庭，自法度公布之日起至2025年12月31日历间，在龙南市规模内购买新建商品住房，分别给以5000元、10000元的一次性购房补贴。

另外，逐渐推论房票安置。在城市征地拆迁、城市更新等波及房屋征收中逐渐推论房票安置。抓房票购买龙南市新建商品房的，由财政给以不低于400元/泛泛米的购房奖励。

此外，促进住户住房“以旧换新”。撑抓房地产建立企业和住户按照市集化原则进行“以住户旧房置换房企定向新址”，旧房可由房地产建立企业径直购买，也可委派房地产建立企业包销，或配合第三方购买。

新政还淡薄，优化住房公积金策略，允许索求住房公积金支付购房首付款；在索求住房公积金支付购房款后，仍可苦求住房公积金贷款，杀青“既提又贷”。取消住房公积金贷款断绝技巧铁心。住户在购房地无成套住房，公积金初度贷款已结清并再次苦求贷款的，实行首套房贷款策略。

另外，动态调治存量房来回计税价钱。把柄市集价钱动态调治存量房来回计税价钱j9九游会官方，若连气儿3个月环比下跌且累计幅度跳动10%，则实时下调存量房来回计税价钱，买通房产置换链条。